尊龙凯时：『官方消息』红山华府售楼处发布：红山华府为深圳高端生活加冕!

　　红山称得上龙华最好的地段之一，包括但不限于地理位置上靠近福田中心区、轨道交通相对便利、优质配套资源集中、次新房多城建面貌较好……，还有对区域房产起着关键作用的要素——深高北学区的加持。

　　深高北即深圳高级中学（集团）北校区，2016年正式在龙华红山开办招生，2023年又扩建了新校区，地段生源的入学紧张度也得到一定缓解。

　　与此同时，深高北学区范围内的生源阵营也越来越庞大，继「中海学仕里」「众福雅苑」「深业上城学府」后，全新项目「红山华府」即将开盘，2025年3月29号开放实体样板房，参观样板房需要提前拨打开发商营销中心电话进行预约，预约热线（官方认证）中介勿扰，我们红山华府预计4月7号拿证开盘，预计开盘起步总价在475万左右！

　　一直以来，作为龙华排名断层式第一，且位于深圳名校第一梯队的顶级学府深高北，加上红山跟深圳北所在的一个核心地段，拥有这两个它加持的楼盘总能在龙华的众多新盘中脱颖而出。

　　2022年6月，学区新盘中海学仕里开盘，在天铁噪音+新区大道主干道噪音+紧邻城中村的不利因素影响之下，去化率也达到了88%，没过多久也成功清盘，归根结底，在顶级名校学区的光环之下，优质学区+一二手倒挂优势依然让学区内新盘称为当仁不让的“香饽饽”。

　　23年11月，学区新盘众福红山印开盘，虽然项目属于小开发商，又是单体独栋设计，依然能劲销151套，去化率82%，最后1个半月清盘，也是当时龙华销售情况最好的楼盘；这个开发商就是目前红山印同开发商。

　　2024年10月13日【深业上城学府】开盘日光，332套房吸引了744位购房者加入抢房大战，历史三个小时，500号左右选完最后一套房，200多号选手陪跑，这是去年新政之后第一个“日光盘”。

　　为什么能这么火呢主要除了这个学区以外➕学区所在的范围也基本都是核心位置，先说说学位：深圳高级中学北校区扩建校区，就建在深业上城学府的西侧，楼盘就挨着人家校门口。如果步行到深高北本部校门口，大概不到500米的距离路程。

　　作为深高级集团亲手费力出来，而且还是市直属分校的深高北，现在的综合实力，在龙华区内也是真的强啊。尤其是JS班和ZD班，还是非常厉害的。

　　比如能了解到的数据上，2020年、2022年公办普高率分别达到了88.03%和95%。尤其是95%这个数据，差不多或基本追平四大初中的水平。

　　具体来看，2022年8个班参考，590分以上有4人，580分以上有40人，尊龙凯时570分以上100人，560分以上159人，公办普高上线人，占比17.94%；560以上100人，占比29.41%；550以上134人，占比39.41%。

　　高级北2019年首届中考，最高分446分，440分以上10人，435分以上31人，430分以上61人。

　　深高北的口碑效应和品牌的认可共识，在龙华区所以的学校里面，也是最高的。

　　2024年各区学校积分出炉，尊龙凯时其中位于龙华红山的顶流名校深圳高级中学北校区也出炉了今年积分，其中小一A1类全录，小学只招A1单片区，初一A1类全录取；录到A2类99.2分。如果你是A2类大学区你起码得住十年才能上这个学校

　　由于深高北划入大学区这个按大学区积分划分，大学区学校买房只要是单片区学区➕龙华户籍就是A1类，也就是说你想上深高北只要你买了单片区学区内的房子又是龙华户籍基本是都能上了

　　深户=基础分+住房分+父母户籍加分；非深户=基础分+社保分+父母户籍/居住证加分龙华区的积分表分大学区和非大学区，无论是大学区还是非大学区，积分计算的方式是一样的，只是学位类型的划分会影响录取的先后顺序。

　　换句话说，只要是这个学区所处的项目区位，在整个龙华区来讲，是特别好的，处于核心城区的核心位置。

　　北上，是红山核心区，南下是北站核心区，龙华最红火的两个区域地段及配套红利，它都可以沾边

　　今年5月份，深圳建筑新规出台，市面上大部分产品户型设计限制变少、公摊面积减小、拓展后户型实用率和赠送率都大大提升。

　　红山华府位于龙华区红山，房源总共351套，可售房源186套，占地0.53万㎡，建面约3.5万㎡，户型面积63-78平2-3房，栋数共2栋，33层。

　　项目总共有352户，其中商品房186户，其余都是回迁房。这里需要注意的是，项目总车位数220个，车位比1:0.63，车位略为紧张。

　　根据平面图显示，项目分为1栋（一单元）30层和1栋（二单元）33层。其中一单元为商品房，二单元为回迁房，该项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

　　而78平做三房，总价可能要比深业上城学府低50万左右--直接干到500万出头。（最终以实际拿证为准）

　　项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活场景需求。

　　除此之外，在户型的设计方面，团队不断考究打磨产品户型的每一处细节，只为将极具人文关怀的设计理念淋漓尽致的体现出来。

　　链接邻里间美好生活的同时，居住于此的每个人也能找到独属于自己的一方天地。

　　值得一提的是，项目所在的龙华红山核心片区开发已经进入最后阶段，基本再无纯粹的住宅用地供应。

　　项目周边情况，项目位于红山安居瑞龙苑的西侧，龙光玖钻的东侧，距离红山6979以及红山地铁站500米距离，是属于红山成熟配套区域范围。

　　深圳人喜欢谈时间、讲效率。生活在正红山里，4&6号线双地铁线快速穿梭南北，通过北站便捷换乘5号线，可畅行深圳各区。在大道交通方面，以红山片区为起点，通过新区大道、福龙路可快速到达福田核心区；通过南坪快速连接南山、宝安中心。红山华府多维交通选择，让出行说走就走。

　　购物休闲与生活息息相关，天曜府生活所在，即是繁华的焦点。来自美国的Costco华南会员旗舰店（建设中）为红山片区带来全新消费升级，进口商品原厂优惠的“底牌”，让购物变得轻松且愉快。红山6979集时尚、购物、休闲、体验等为一体，成为诸多网红达人争相打卡的潮流目的地。

　　红山以城市级人文、艺术、体育休闲等丰富配置，焕新品质生活的方方面面。纵观整个城市，被四馆一体所环绕的品质新居，还看红山华府。红山华府目之所及，汇聚深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市客厅、演艺中心、简上体育综合体等城市级配套，无论是提升审美、锻炼身体或沉浸阅读时光，在这里都能一一得到满足。